Domy na sprzedaż Woryty

Opis oferty

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Nowoczesny dom w stylu stodoły wykończony pod klucz o powierzchni
około 56 m2, położony na działce około 529 m² na wyłączność,
w spokojnej części Woryt, w gminie Gietrzwałd. Nieruchomość
znajduje się w otoczeniu lasów i jeziora Giłwa, około 20 km od
Olsztyna i około 1 km od urządzonej plaży z pomostem. Budynek
został zaprojektowany z myślą o całorocznym użytkowaniu i
wyposażony w duże przeszklenia, przestronny taras o powierzchni
około 26,7 m² oraz pompę ciepła z funkcją klimatyzacji. Działka
posiada dostęp do wody, prądu i kanalizacji z sieci gminnej, a teren
objęty jest MPZP przewidującym zabudowę letniskową lub rekreację
indywidualną. To propozycja dla osób, które chcą mieć własne
miejsce blisko jeziora i lasów, bez rezygnowania z dobrego dojazdu do
Olsztyna.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Worytach, w gminie Gietrzwałd, w
województwie warmińsko mazurskim, w otoczeniu lasów państwowych i
jeziora Giłwa. To miejsce dla osób, które chcą na co dzień
korzystać z bliskości natury, a jednocześnie mieć dobry dostęp do
infrastruktury i większych miejscowości. Gietrzwałd znajduje się
około 2 km od Woryt, a Olsztyn około 20 km. W odległości około 1
km znajduje się urządzona plaża z pomostem, co daje wygodny dostęp
do wypoczynku nad jeziorem.
W sąsiedztwie funkcjonują dwa rozpoznawalne obiekty wypoczynkowe,
Warmia Resort oraz Warmia Residence. Warmia Resort działa w otoczeniu
lasów i jeziora Giłwa, oferując całoroczną bazę wypoczynkową,
natomiast Warmia Residence to zorganizowana inwestycja domów
położonych wśród lasów i jezior, z własną infrastrukturą
rekreacyjną. Obecność takich obiektów przekłada się na
uporządkowany charakter okolicy i jej regularne zagospodarowanie.
W odległości około 600 m znajduje się teren rekreacyjny
obsługiwany przez Warmia Residence, z basenem, barem, polem do
minigolfa oraz placem zabaw.
Woryty są miejscem wybieranym przez osoby szukające spokojnego
wypoczynku blisko jeziora i lasów, a jednocześnie z dogodnym
dojazdem do Olsztyna. To lokalizacja odpowiednia zarówno do
codziennego życia, jak i jako miejsce wypoczynku poza miastem. Do
inwestycji prowadzi dogodny dojazd z asfaltowej drogi gminnej.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni około 529 m2, przeznaczona do wyłącznego
korzystania przez właściciela budynku. Teren objęty jest miejscowym
planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę
letniskową lub rekreację indywidualną. Działka posiada pełne
uzbrojenie z sieci gminnej, obejmujące wodę, energię elektryczną
oraz kanalizację. Dzięki temu nieruchomość jest przygotowana do
komfortowego użytkowania bez konieczności organizowania
indywidualnych rozwiązań w zakresie podstawowych mediów.

DOM
Budynek w stylu nowoczesnej stodoły, zaprojektowany z myślą o
całorocznym użytkowaniu wykończony pod klucz. Powierzchnia po
podłodze wynosi około 56 m², a powierzchnia zabudowy około 35 m².
Duże przeszklenia otwierają wnętrze na otaczającą zieleń i
zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń. Do budynku przynależy
taras o powierzchni około 26,7 m², który stanowi dodatkową
przestrzeń do wypoczynku.
Budynek posiada solidną konstrukcję drewnianą oraz ocieplenie z
wełny mineralnej. Ściany zewnętrzne zostały wykonane w konstrukcji
szkieletowej z łączną warstwą ocieplenia z wełny mineralnej o
grubości 20 cm. Elewację wykończono deską elewacyjną, która
pasuje do prostej bryły budynku. Dach wykonano w konstrukcji
drewnianej, z 15 cm wełny mineralnej pomiędzy krokwiami oraz
dodatkową 5 cm warstwą ocieplenia. Całość pokryto membraną i
blachodachówką.
Duże przeszklenia stanowią istotny element budynku, zapewniając
naturalne doświetlenie wnętrza oraz bezpośredni widok na
otaczającą zieleń. Okna zostały dobrane z myślą o komforcie
użytkowania i odpowiedniej izolacji termicznej budynku. Zastosowane
rozwiązania konstrukcyjne i izolacyjne pozwalają na komfortowe
korzystanie z budynku również poza sezonem letnim.
Budynek wyposażony jest w kompletną instalację wodno kanalizacyjną
i elektryczną. Za ogrzewanie i chłodzenie odpowiada pompa ciepła
powietrze powietrze o mocy około 4,5 kW, która pełni jednocześnie
funkcję klimatyzacji. W łazience zastosowano dodatkowe ogrzewanie
elektryczne. Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przez bojler o
pojemności 50 litrów.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Nieruchomość nieobciążona
W sprzedaży są 3 działki. Każda z nich odpowiada powierzchni ok.
1080 m2. Na każdej działce będą posadowione dwa budynki z
wyłącznym prawem do korzystania z połowy działki.
Budynek będzie wykończony pod klucz- kompleksowe przygotowanie domu
do natychmiastowego zamieszkania. Obejmuje on wszystkie prace
budowlano-wykończeniowe i montażowe, dzięki czemu po odebraniu
kluczy nie trzeba przeprowadzać żadnych dodatkowych remontów.

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
tel. 518 - pokaż numer telefonu -
Licencja pośrednika nr 31537.
e-mail: @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.