Działki i grunty na sprzedaż Woryty

Opis oferty

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1085 m2 w Worytach, w
otoczeniu lasów i jeziora Giłwa, z dobrym dostępem do terenów
rekreacyjnych. Nieruchomość objęta MPZP pozwala na budowę
całorocznego domu jednorodzinnego i stałe zamieszkanie. Płaski,
zadrzewiony teren daje możliwość stworzenia domu w spokojnym,
naturalnym otoczeniu, a bliskość plaży, basenu i infrastruktury
rekreacyjnej dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji. Istnieje
również możliwość dokupienia sąsiednich działek.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Worytach, w gminie Gietrzwałd, w
województwie warmińsko mazurskim, w otoczeniu lasów państwowych i
jeziora Giłwa. To miejsce dla osób, które chcą na co dzień
korzystać z bliskości natury, a jednocześnie mieć dobry dostęp do
infrastruktury i większych miejscowości. Gietrzwałd znajduje się
około 2 km od Woryt, a Olsztyn około 20 km. W odległości około 1
km znajduje się urządzona plaża z pomostem, co daje wygodny dostęp
do wypoczynku nad jeziorem.
W sąsiedztwie funkcjonują dwa rozpoznawalne obiekty wypoczynkowe,
Warmia Resort oraz Warmia Residence. Warmia Resort działa w otoczeniu
lasów i jeziora Giłwa, oferując całoroczną bazę wypoczynkową,
natomiast Warmia Residence to zorganizowana inwestycja domów
położonych wśród lasów i jezior, z własną infrastrukturą
rekreacyjną. Obecność takich obiektów przekłada się na
uporządkowany charakter okolicy i jej regularne zagospodarowanie.
W odległości około 600 m znajduje się teren rekreacyjny
obsługiwany przez Warmia Residence, z basenem, barem, polem do
minigolfa oraz placem zabaw.
Woryty są miejscem wybieranym przez osoby szukające spokojnego
wypoczynku blisko jeziora i lasów, a jednocześnie z dogodnym
dojazdem do Olsztyna. To lokalizacja odpowiednia zarówno do
codziennego życia, jak i jako miejsce wypoczynku poza miastem.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1085 m2, położona na terenie objętym
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem
pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Plan
pozwala na budowę całorocznego, jednorodzinnego domu, w którym
można mieszkać na stałe. Dopuszczona jest zabudowa do dwóch
kondygnacji nadziemnych, w tym poddasza użytkowego, z garażem
wbudowanym w bryłę budynku.
Teren jest płaski i porośnięty drzewami, co daje możliwość
zaprojektowania domu w otoczeniu zieleni i zachowania części
istniejącego drzewostanu. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 20%
powierzchni działki, a minimum 60% terenu musi pozostać biologicznie
czynne.
Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek, co pozwala na
powiększenie powierzchni nieruchomości. Do końca 2027 inwestor
zobowiązuje się do doprowadzenia mediów do granic działek. Koszt
uzbrojenia terenu zostanie podzielony proporcjonalnie pomiędzy
właścicieli działek objętych dozbrojeniem.
Dojazd do nieruchomości drogą leśną utwardzoną.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW.
Bez obciążeń.
Cena 130 200 zł jest kwotą brutto (zawiera podatek VAT)

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
tel. 518 - pokaż numer telefonu -
Licencja pośrednika nr 31537.
e-mail: @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.